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~ 최고의부동산 투자처,용인보라택지지구 우리프라자를 추천드립니다. ~ 입점 희망과:정육점 ~ 개요~ * 위치: 경기도용인시 기흥구보라동C4-3BL * 대지면적: 180평 * 규모: 지하2층,지상4층 * 연면적:520평 * 용도: 근린생활시설 * 준공: 준공완료 (회사지분마지막 3개호수분양,임대) * 도로현황: 전면25M 주도로,후면10M도로. * 주차시설: 법정10대. ~ 특징~ * 아파트15,000세대및 E-mart 입점으로 고정및 유동고객최대. (풍부한배후세대) * 소비성 강한 평형대로 구성.(최저15평~60평형대로다양.) * 아파트30평형대가 60%이상이며 평균연령이 30대후반에서40대후반계층이 많아 구매력이 강한것이 특징. * 당현장 급지평가는 상급으로 인근 경쟁할상권전무.(경쟁력극대화) * 이마트및 삼성자동차 연구소,유한양행연구소,삼성건설기술연구소 ,한국민속촌 인접. (인지도상승) * 직접분양,임대로 저렴한 평단가.(주위신규건물보다저렴) * 25M 대로변에 위치. (접근성용이) * 외부로 분산되지않는 상권으로 안정적이고 수익성이 높은것이 장점으로 연계성 있는업종유치.(약국,병원,편의점,안경점,식당등) * 반경10KM 이내경희대,명지대,경찰대,강남대,용인대등8개대학밀집. * 당현장100m내 초,중,고등학교 위치(학원업종강세) * 보라지구 주출입구위치,주민들의 이동동선으로 상가활용도극대화. * 직접 분양및임대로 업종독점보장및 중복방지.(계약서에명시) * 이미 형성된상권으로 초기자본회수율 단기간최대.(중심상권택지개발은5년~8년) * 신갈I/C 와 기흥I/C 차로7분거리및용인~서울외곽도로,인접으로 교통편리. * 23번국도,43번국도와연결도 쉬워강남접근성이 뛰어남. (사통팔달교통망) * 상대적으로 저평가된 분양가로 시세차익및환금성기대.(높은프리미엄확보) * 제1금융권50%이상 대출가능.(초기자본 최소) * 택지개발지구내 상가비율2.9%로 낮으며 인근동백,구성,공세지구와비례하여 거품없는 저가형상가로 높은수익률발생. (미래부가 가치창출) * 폭넓은연령층거주및 넉넉한 소비계층구성으로 인해 안정된상권. * 용인에서중심위치에있고 도로,교육등 도시정비가잘돼 쾌적성과투자성 동시에갖춤. * 1층103호- 분양평:23.36평, (일반판매시설유리) 실평:11.7평 * 1층106호-분양평:22.80평 (보증금5,000/월230만 임대완료,투자하실분모심) 실평:11.4평 * 2층202호-분양평:95.84평 (병원및 학원,체육관실내골프등.....) 실평:51평 ~ 용인보라지구는 서울강남,신도시동탄과가깝고 각종호재가많아 오래전부터 주요투자처로 수요가꾸준해 매년 땅값이 10%씩 오르고있어 가히 부동산의 황금알을 낳는거위로 부를만한 곳입니다. ~ 끝으로 성공투자의 필수조건인 상권의위치및 규모,접근성, 편리성, 미래부가창출에 가장알맞는요지입니다. ~ 12년상가경력에 양심하나로 보답해드림을 약속드리면서 전화주십시오. 감사드립니다.... ~ 김 호식 본부장 010-9750-1232
